Säännöt

Keminsuun yksityistien tiekunnan säännöt

Tieosakkuus

1. Tieosakkaita ovat tieoikeuden omaavien kiinteistöjen ja määräalojen omistajat tai omistajaan verrattavat haltijat. Tällaiset tieoikeudet ovat pysyviä ja siirtyvät myös uusille omistajille.

2. Tiekunnan kokous voi tieosakkaan hakemuksesta vapauttaa kiinteistön tieosakkuudesta vain, jos kiinteistö ei enää tarvitse, eikä käytä tietä.

3. Lisäksi tiekunnan osakkaita ovat tieosakasluetteloon merkityt elinkeinonharjoittajat, joille on myönnetty tienkäyttöoikeus sekä muut sellaiset säännölliset tienkäyttäjät, joille on vahvistettu tieyksiköt. Tällaiset tieosakkuudet ja tienkäyttöoikeudet ovat voimassa toistaiseksi.

4. Tiekunta pitää tieosakkaista tieosakasluetteloa, johon merkitään tieosakkaan numero, nimi
ja osoite, kiinteistön/kiinteistöjen nimi ja rekisterinumero, sekä tieyksikkömäärä.

5. Tieosakkaan tulee ilmoittaa hoitokunnalle tieosakkuuksiin ja tieosakasluetteloon
vaikuttavista kiinteistö- tai määräalakaupoista ja muista omistajavaihdoksista.

6. Tieosakkaat vastaavat normaalista tienpidosta ja tiekunnan sitoumuksista
yhteisvastuullisesti tieyksiköittensä suhteessa. Ks. myös kohdat 45 ja 47.

Tieyksiköt, tie- ja käyttömaksut

7. Tieyksiköt määrätään ja tarkistetaan Maanmittauslaitoksen tieyksiköintisuositusta soveltaen. Tieyksiköt perustuvat tieosakkaiden vuotuiseen kokonaisliikenteeseen, joka arvioidaan keskimääräisten painolukujen avulla. Esimerkiksi peltojen painoluvuissa on jo otettu huomioon, että liikennettä on talvella vain vähän tai ei ollenkaan. Siten pellon viljelijä ei ole oikeutettu mihinkään talvialennuksiin.

8. Tiekunnassa käytettäväksi sovitut painoluvut ja korjauskertoimet ovat näiden sääntöjen liitteenä. Tiekunta pitää tieyksiköinnin mahdollisimman yksinkertaisena, mutta oikeudenmukaisena ja tasapuolisena.

9. Tieosakkaiden tulee antaa hoitokunnalle tarvittavat tiedot tienkäytöstään ja ilmoittaa olennaisista muutoksista.

10. Määräaikaisella vuokrasopimuksella vuokratun pellon osalta tieyksiköt ja tiemaksu määrätään vuokralaisen tienkäytön mukaisesti pellon omistajalle, elleivät tiekunta, omistaja ja vuokralainen yhteisymmärryksessä toisin sovi. Tieyksikköluettelosta ilmenevissä tapauksissa, joissa vuokralainen jo muutoinkin on tieosakas, tiemaksu määrätään suoraan vuokralaiselle.

11. Tiemaksujen lisäksi osakkailta voidaan periä vuotuinen tasasuuruinen perusmaksu, joka kattaa mm. tiekunnan hallintokulut ja tienpidon pienehköt ylläpitokulut. Perusmaksun suuruus päätetään tiekunnan kokouksessa talousarviokäsittelyn yhteydessä.

12. Ulkopuolisilta perittävien käyttömaksujen perusteet (€/m³ , €/kerta, yms.) päätetään tiekunnan kokouksessa. Käyttömaksut maksuunpanee hoitokunta. Tieosakkaat yksinään eivät voi sopia käyttömaksuista tiekuntaa sitovasti.

13. Jos tietä käytetään johonkin normaaliin tienkäyttöön verrattavissa olevaan ulkopuolisen järjestämään toimintaan, peritään käyttömaksu järjestäjältä. Säännölliseen toimintaan luvan antaa tiekunnan kokous, satunnaiseen toimintaan hoitokunta.

14. Tie-, perus- ja käyttömaksujen eräpäivä on 14vrk laskun päiväyksestä. Maksun laiminlyöneelle lähetetään yksi muistutuskirje. Muistutusmaksu on 10 euroa, ellei tiekunnan kokouksessa toisin päätetä. Jos maksua ei vieläkään suoriteta, ryhtyy hoitokunta maksun perimiseen ulosottoteitse.

15. Tiemaksua peritään maksuunpanoluettelon merkityltä tieosakkaalta laskun mukaan. Omistajanvaihtotapauksissa ostaja ja myyjä ottavat tämän itse huomioon. Jos uuden omistajan tienkäyttö on huomattavasti suurempaa kuin entisen omistajan tienkäyttö, voidaan lisäkäytöstä määrätä ylimääräinen käyttömaksu ennen tieyksiköiden tarkistamista.

16. Tieosakkaat ja säännöllisesti käyttömaksua maksavat ilmoittavat hoitokunnalle osoitteensa muutoksesta.

Tiekunnan kokous

17. Tiekunnan vuosikokous pidetään vuosittain helmi-maaliskuussa. Kokous pidetään tiekunnan kotikunnassa arki-iltana, ei kuitenkaan juhlapyhien yms. aattopäivänä. Kokouspaikka ja -aika valitaan niin, etteivät ne aiheuta tieosakkaille kohtuuttomia hankaluuksia.

18. Tiekunnan vuosikokouksessa päätetään tiekunnan talousarvion vahvistamisesta, tieyksikköjen sekä tie- ja käyttömaksujen perusteista (kohta 12), tilinpäätöksestä sekä tili- ja vastuuvapauden myöntämisestä tilivelvollisille. Lisäksi valitaan uudet jäsenet hoitokuntaan erovuoroisten tilalle. Päätetään hoitokunnan jäsenten palkkiot. Muut tieosakkaan kokouksessa käsiteltäviksi haluamat asiat on esitettävä hoitokunnalle viimeistään 7 vrk ennen kokousta. Kokouksessa tehdään osallistujalista, johon merkitään osallistujan nimi ja tila tai valtakirja sekä maininta mahdollisen avustajan käytöstä.

19. Tiekunnan vuosikokous ja muut tiekunnan kokoukset kutsutaan koolle lähettämällä kokouskutsu kaikille tieosakkaille. Lehti-ilmoituksia ei käytetä. Vuosikokouksessa mainitaan tienpidon kannalta merkittävät asiat. Ylimääräisen kokouksen kutsussa mainitaan kokouksessa käsiteltävät asiat. Mahdollinen maksuunpanoluettelo lähetetään kokouskutsun mukana.

20. Kokouskutsu ja käyttömaksujen maksuunpanoluettelo lähetetään myös säännöllisille käyttömaksun maksajille. Heillä on oikeus osallistua kokoukseen käyttömaksujen vahvistamisen osalta.

21. Tieosakkaalla on vain tiekunnan kokouksessa oikeus tutustua tiekunnan hallintoon ja tilinpitoon. Jos on valittu tilintarkastajat ja he ovat antaneet tarkastuskertomuksensa, ei tieosakas kohtuuttomasti saa viivyttää kokousta asiakirjoihin tutustumisellaan.

22. Tiekunnan kokouksissa ei vaadita valtakirjaa aviopuolisoilta, jotka omistavat kiinteistön yhdessä. Muut yhteisomistukset ja edustukset edellyttävät valtakirjan. Valtakirjan puute johtaa äänioikeuden menetykseen.

23. Jos osakaskiinteistöä edustaa kokouksessa useampi henkilö, on heidän keskenään sovittava, kuka käyttää kiinteistön äänivaltaa. Ääniä ei voida jakaa. Ellei asiasta voida sopia, jäävät äänet kokonaan käyttämättä.

24. Yksi henkilö voi edustaa valtakirjoilla useita tieosakkaita.

25.Kokouksessa saa käyttää avustajaa. Puhe- ja äänioikeutta saa kuitenkin käyttää vain joko tieosakas tai avustaja. Täysin ulkopuolisilta voidaan evätä läsnäolo-oikeus.

26. Kokouksen puheenjohtajalla on oikeus kieltää häiritsevästi käyttäytyvän tieosakkaan osallistuminen kokoukseen. Tarvittaessa pyydetään virka-apua poliisilta.

27. Kokouksen keskustelut saa kokouksen päätöksellä nauhoittaa, kuitenkin vain omaa käyttöään varten.

28. Kokouksessa tarvittaessa äänestetään tehdyistä selkeistä ehdotuksista. Ehdotuksia ei tarvitse kannattaa. Äänestyksessä häviölle jääneiden ei tarvitse esittää eriävää mielipidettä.

29. Kokouspöytäkirja laaditaan ja voidaan tarkastaa mahdollisuuksien mukaan myös kokouksessa. Ensisijainen menettely on, että pöytäkirja jaetaan kaikille osakkaille. Pöytäkirja on joka tapauksessa oltava kaikkien tieosakkaiden ja muiden asianomaisten nähtävillä viimeistään 14 vrk. kuluttua kokouksesta. Nähtävillä olon paikasta ja ajasta voidaan myös erikseen päättää tiekunnan kokouksessa.

30. Tiekunnan kokouksen päätöksestä voi tieosakas valittaa kunnan tielautakuntana toimivalle tekniselle lautakunnalle 30 päivän kuluessa kokouspäivästä.

Hoitokunta

31. Tien kunnossapitoa ja hallintoa hoitaa osakaskokouksessa valittava hoitokunta. Hoitokunnassa on yhteensä viisi jäsentä. Osakaskokouksessa valitaan hoitokunnan puheenjohtaja ja jäsenet erovuoroisten tilalle. Puheenjohtajan toimikausi on neljä vuotta ja jäsenten kolme vuotta. Jäsenten toimikausi pyritään jaksottamaan jatkuvuuden takaamiseksi niin, että kerrallaan on erovuorossa vain kaksi jäsentä. Hoitokunnan jäsenten palkkioista tai kulukorvauksista päättää tiekunnan vuosikokous.

32. Hoitokunta valitsee keskuudestaan varapuheenjohtajan ja sihteerin. Ulkopuolisen sihteerin tai asiantuntijan, esim. tieisännöitsijän käyttämisestä päätetään tiekunnan kokouksessa.

33. Hoitokunnan jäsenen toimikausi alkaa valintakokouksesta ja päättyy siihen kokoukseen, jossa tehdään uuden hoitokunnan jäsenen valinta erovuoroisten tilalle tai toimitsijamiesjärjestelmään siirryttäessä toimitsijamiehen valinta. Hoitokunnan jäsen ei voi erota kesken kauden muutoin kuin järjestämällä ylimääräisen tiekunnan kokouksen, jossa valitaan uusi hoitokunta.

34. Tiekunnan nimen kirjoittavat yhdessä hoitokunnan puheenjohtaja ja yksi varsinaisista jäsenistä.

35. Hoitokunta kokoontuu tarvittaessa puheenjohtajan tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtajan kutsusta. Hoitokunnan päätettäväksi tai valmisteltavaksi tarkoitetut asiat on esitettävä hoitokunnan puheenjohtajalle. Hoitokunnan kokouksista laaditaan pöytäkirja, johon kirjataan käsitellyt asiat pääpiirteittäin, tehdyt päätökset ja mahdolliset äänestykset. Äänestyksessä kaikilla jäsenillä on yksi ääni. Äänten mennessä tasan puheenjohtajan ääni ratkaisee. Kokous on päätösvaltainen, kun vähintään kolme jäsentä on läsnä kokouksessa.

Tien kunnossapito

36. Tie pidetään tieosakkaiden tarvetta vastaavassa kunnossa siten, kun osakkaat tiekunnan kokouksessa päättävät. Tien eri osilla on sama kunnossapitotaso.

37.Jos joku joltakin osin haluaa edellä mainittua korkeampaa kunnossapitotasoa, maksaa hän siitä aiheutuvat lisäkustannukset.

38. Tienpitotöistä, tienpitoaineiden hankinnasta ja urakoitsijoiden valinnasta vastaa hoitokunta tiekunnan kokouksen mahdollisesti antamien ohjeiden mukaisesti.

39. Tieosakkaalla ei ilman hoitokunnan tilausta tai lupaa ole oikeutta tehdä tienpitotöitä tiealueella eikä esimerkiksi tilata materiaaleja. Jos näin kuitenkin tapahtuu, osoitetaan lasku tieosakkaalle.

40. Tiealue käsittää ajoradan (päällystetty alue) + ojat, tai vähintään ajoradan +1,5m ajoradan molemmin puolin. Tiealueella on tiehoitokunnalla oikeus tehdä tienpitotöitä eikä niihin tarvita maanomistajan suostumusta. Hoitokunta keskustelee kuitenkin maanomistajien kanssa mm. ojamaiden sijoittamisesta ennen ojien kaivamista tai kunnostamista sekä puiden poistamisesta ja oksien karsimisesta tiealueelta. Maanomistajalla on velvollisuus huolehtia vaaraa aiheuttavien (esim. lahopuut, lumen tai jään tippuminen) tai näkyvyyttä haittaavien puiden poistamisesta tiealueelta. Myös ajoradan päälle ulottuvat oksat on maanomistajan poistettava. Jos maanomistaja ei kehotuksesta huolimatta ryhdy ym. toimenpiteisiin, on hoitokunnalla oikeus teettää työt maanomistajan lukuun. Tiealueen ulkopuolella mahdollisesti tarvittavista toimenpiteistä pyritään ensisijaisesti neuvotteluratkaisuun maanomistajan kanssa.

41. Tieosakas rakentaa ja kunnossapitää oman liittymärumpunsa tiekunnan kokouksen päättämällä tavalla ja hoitokunnan antamien ohjeiden mukaisesti. Laiminlyönnistä voi seurata töiden teettäminen tieosakkaan kustannuksella. Liittymärummun koko valitaan virtaavan vesimäärän mukaan. Vähintään sen tulee olla halkaisijaltaan 315 mm.

Tienkäyttö

42. Tieosakkaan tulee liikkua tiellä kaikin puolin tieliikennelain edellyttämällä tavalla vaaraa aiheuttamatta ja niin, että käyttö mahdollisimman vähän rasittaa tietä. Tielle asetettuja paino- ja nopeusrajoituksia on noudatettava ja mm. kovavauhtinen harjoitusajo ravihevosilla tai kovavauhtinen ratsastus on kielletty. Hoitokunta voi antaa huomautuksen vaaraa aiheuttavasta tien käytöstä. Toistuvasta vaaran aiheuttamisesta ilmoitetaan kaikissa tapauksissa poliisille.

43. Moottorikelkalla tiellä ajaminen on lain mukaan kielletty. Asetus ajoneuvojen käytöstä tiellä sallii kuitenkin tien ylittämisen ja tietyissä erityistapauksissa myös tiellä ajamisen. Maastossa ajamiseen kelkkareitin ulkopuolella tarvitaan maanomistajan lupa.

44. Tiellä ei saa lyhyitä siirtoja lukuun ottamatta ajaa telaketjuilla varustetuilla ajoneuvoilla. Tieosakkaat välittävät tämän tiedon urakoitsijoilleen ja mm. pellonvuokraajilleen.

45. Tien vaurioittamisesta tiekunta perii tien kunnossapitokustannuksia vastaavan korvauksen, ellei tien vaurioittaja itse korjaa tietä. Tämä koskee myös tonttiliittymää ja esim. vesijohto tai viemäriä varten tehtäviä kaivuu tms. töitä. Kaivuutöissä on erityisesti huomioitava riittävän loivien luiskien teko epätasaisten painumien välttämiseksi. Erimielisyystapauksissa pidetään katselmus, johon asianosaiset ja tarvittaessa tielautakunnan edustajat kutsutaan.

46. Normaalikäytöstä oleellisesti poikkeavaan tienkäyttöön (esim. käyttämiseen rallin pikataipaleena tms.) luvan voi antaa vain osakaskokous, jossa päätetään myös tähän liittyvästä tiedottamisesta osakkaille.

47. Tiekunnalla on oikeus periä uudelta tieosakkaalta korvaus takautuvasti tielle kymmenen vuoden sisällä tehdyistä isommista peruskorjaus ja kunnostustöistä. Korvaussumma määräytyy kiinteistöille kohdistuvan yksiköinnin mukaisesti ko. kustannuksista laskien. Tiehoitokunta myöntää käytännössä uudelle tieosakkaalle liittymisluvan ja kirjaa siihen myös lupaehdot.

MUUTA

48. Näitä sääntöjä voidaan muuttaa tiekunnan kokouksessa yksinkertaisella ääntenenemmistöllä. Ehdotus sääntöjen muuttamisesta on tehtävä ajoissa niin, että asia voidaan valmistella ja esittää kokouskutsussa. Säännöt on hyväksytty tiekunnan kokouksessa 27.4.2017.

Maanmittauslaitoksen suosituksen pohjalta tiekunnassa käytettäväksi sovitut painoluvut ja korjauskertoimet

1) ASUINKIINTEISTÖN ULKOINEN LIIKENNE

• 900 T / Ruokakunta
• Sisältää 0-2 H-autoa, jätekuljetukset ja vastaavat, koulukyydit
• 3 H-autoa säännöllisessä käytössä +20%
• Ei H-autoa; alennus vain erityisistä syistä (päätetään tiekunnan kokouksessa)
• Rakentamaton tontti 30 T, rakentamisvuonna 2 x 900T

2) LOMAKIINTEISTÖN ULKOINEN LIIKENNE

• Kesämökki 300 T ja talvimökki 500 T ja kakkosasunto 700 T
• Sisältää 0-2 H-autoa, jätekuljetukset ja vastaavat
• Rakentamaton tontti 30 T, Rakentamisvuonna 2 x tulevan lomakiinteistön yksiköt

3) MAATILAN ASUMISESTA AIHEUTUVA ULKOINEN LIIKENNE (ULM)

• 900 T / ruokakunta
• Jos ei lainkaan käydä töissä tilan ulkopuolella eikä ulkopuolinen tilalla 750 T / ruokakunta
• Sisältää 0-2 H-autoa, jätekuljetukset ja vastaavat, koulukyydit
• 3 H-autoa tai 1-2 H-auta ja P-auto säännöllisessä käytössä +20%

4) MAIDONKULJETUS (ULMa)

• Suosituksen mukaisesti

5) VILJELMÄN ULKOINEN LIIKENNE (ULV)

• Karjatilat ja viljatilat 25 T / HA
• Juurikas- ja perunatilat 80 T / HA
• Suosituksen korjauskertoimia ei käytetä

6) VILJELMÄN SISÄINEN LIIKENNE (SLV)

• Karjatilat 120 T / HA
• Viljatilat 50 T / HA
• Juurikas ja Perunatilat 100 T / HA
• Hoidettu viljelemätön pelto 15 T / HA
• Suosituksen korjauskertoimia ei käytetä

7) METSÄLÖN LIIKENNE

• Suositusten mukaisesti, Pohjois-Suomi
• Koko metsäliikenne (MeL) 14 T / HA
• Ulkoinen liikenne (ULMe) 11 T / HA ja sisäinen liikenne (SLMe) 3 T / HA

8) ERITYISLIIKENNE (EL)

• Suosituksen mukaisesti
• Vuotuinen liikennemäärä arvioidaan yhdessä tieosakkaan kanssa
• Ajokerrat x ajoneuvon paino tonneina x ajettu matka kilometreijä

9) MUUT KORJAUSKERTOIMET

• Painoluvun korjauskerrointa käytetään tieosakkaille, joiden asunto sijaitsee risteävän tien varrella.
• Korjauskertoimen suuruus käsitellään osakaskokouksessa, maksimikustannustarkastelua ei tehdä.